5 Place des Arènes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Arènes, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Arènes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 184 mètres
- - Nîmes à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 194 mètres
- - Collège Feuchères à 351 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 979 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 194 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 394 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 400 mètres
Ventes au 5 Place des Arènes
Une vente a été recensée au 5 Place des Arènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Arènes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Arènes dans son marché local
Prix du 5 Place des Arènes par rapport à la voie
Sur Place des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 5 Place des Arènes se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Arènes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Arènes se situe 34.08 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 52.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Arènes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Arènes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
