5 a Place des Arènes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Place des Arènes, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et du 8.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Place des Arènes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 187 mètres
- - Nîmes à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 175 mètres
- - Collège Feuchères à 335 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 175 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 417 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Place des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Place des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Place des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Place des Arènes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Place des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Place des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Place des Arènes dans son marché local
Prix du 5 a Place des Arènes par rapport à la voie
Sur Place des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 5 a Place des Arènes se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Place des Arènes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Place des Arènes se situe 33.92 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 51.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Place des Arènes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 a Place des Arènes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
