1 Place du Château, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Château, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°2 mais inférieur de 11.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Château, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 3 locaux - 954 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 72 mètres
- - Nîmes à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 541 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 493 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 607 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 548 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 143 mètres
Ventes au 1 Place du Château
Les 2 ventes au 1 Place du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Château, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Château dans son marché local
Prix du 1 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 1 Place du Château se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Château par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Château se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Château à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Château est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
