9 Place du Château, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Château, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Château, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 101 mètres
- - Nîmes à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 491 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 443 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 579 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 600 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 168 mètres
Ventes au 9 Place du Château
Une vente a été recensée au 9 Place du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Château, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Château dans son marché local
Prix du 9 Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 9 Place du Château se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Château par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Château se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Château à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Château est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
