21 Place du Marché, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Marché, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 101 mètres
- - Nîmes à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 371 mètres
- - Collège Feuchères à 479 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 136 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 342 mètres
Ventes au 21 Place du Marché
Une vente a été recensée au 21 Place du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Marché, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Marché dans son marché local
Prix du 21 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 21 Place du Marché se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Marché par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Marché se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 44.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Marché à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Marché est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
