3 Place du Marché, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Marché, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Marché, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 16 locaux - 1 parking - 889 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 159 mètres
- - Nîmes à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 333 mètres
- - Collège Feuchères à 428 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 194 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Marché, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Marché dans son marché local
Prix du 3 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 3 Place du Marché se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Marché par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Marché se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Marché à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Marché est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
