2 Place Duguesclin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Duguesclin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Triaire à 261 mètres
- - Nîmes à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 184 mètres
- - Collège Feuchères à 306 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1174 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 184 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Duguesclin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Duguesclin dans son marché local
Prix du 2 Place Duguesclin par rapport à la voie
Sur Place Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 2 Place Duguesclin se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Duguesclin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Duguesclin se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Duguesclin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Duguesclin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
