3 Place Maréchal Galliéni, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Maréchal Galliéni, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°317.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Maréchal Galliéni, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 815 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Joffre à 32 mètres
- - Saint-Césaire à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 329 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 636 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 739 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Maréchal Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Maréchal Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Maréchal Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Maréchal Galliéni, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Maréchal Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Maréchal Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Maréchal Galliéni dans son marché local
Prix du 3 Place Maréchal Galliéni par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 3 Place Maréchal Galliéni se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Maréchal Galliéni par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Maréchal Galliéni se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Maréchal Galliéni à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Place Maréchal Galliéni est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
