5 Place Saint-Charles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Saint-Charles, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et du 0.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Saint-Charles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 162 mètres
- - Nîmes à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 441 mètres
- - Collège Révolution à 386 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 687 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Saint-Charles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Saint-Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Saint-Charles, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Saint-Charles dans son marché local
Prix du 5 Place Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Place Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 5 Place Saint-Charles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Saint-Charles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Saint-Charles se situe 32.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 23.9 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Saint-Charles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Place Saint-Charles est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
