3 Plan de l'Aspic, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Plan de l'Aspic, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et du 2.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Plan de l'Aspic, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 346 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 191 mètres
- - Nîmes à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 392 mètres
- - Collège Feuchères à 461 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 252 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Plan de l'Aspic
Aucune vente n'a été recensée au 3 Plan de l'Aspic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Plan de l'Aspic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Plan de l'Aspic, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Plan de l'Aspic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Plan de l'Aspic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Plan de l'Aspic dans son marché local
Prix du 3 Plan de l'Aspic par rapport à la voie
Sur Plan de l'Aspic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 3 Plan de l'Aspic se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Plan de l'Aspic par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Plan de l'Aspic se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Plan de l'Aspic à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Plan de l'Aspic est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
