4 Promenade Cervantes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade Cervantes, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade Cervantes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 125 parkings - 5596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Byron à 7 mètres
- - Saint-Césaire à 1444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 652 mètres
- - Collège Condorcet à 633 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 856 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 510 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Promenade Cervantes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Promenade Cervantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade Cervantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade Cervantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade Cervantes dans son marché local
Prix du 4 Promenade Cervantes par rapport à la voie
Sur Promenade Cervantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 4 Promenade Cervantes se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade Cervantes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Promenade Cervantes se situe 38.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade Cervantes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade Cervantes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
