2 Route d'Alès, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 178 €

de 1 664 € à 2 679 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route d'Alès, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°4 et de 5.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 2 Route d'Alès, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 614 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0370 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 237 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus A. Camus à 91 mètres
- Nîmes à 1777 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1314 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 619 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1020 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 281 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 379 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 402 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route d'Alès

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Route d'Alès(2 304€)

6 Route d'Alès(2 309€)

2 Rue de la Carrière Romaine(2 335€)

1 Rue de la Carrière Romaine(2 299€)

21 Avenue Franklin Roosevelt(2 095€)

18 Avenue Franklin Roosevelt(2 109€)

77 Avenue Georges Pompidou(2 092€)

19 Avenue Franklin Roosevelt(1 994€)

Prix du 2 Route d'Alès dans son marché local

Prix du 2 Route d'Alès par rapport à la voie

Sur Route d'Alès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 2 Route d'Alès se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route d'Alès par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d'Alès se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.71 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Clos des Pins, 30900 Nîmes(2,847 €)

Ancienne-Route d'Anduze, 30900 Nîmes(2,292 €)

Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes(2,325 €)

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(2,112 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Route d'Alès

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route d'Alès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.