112 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Route d'Avignon, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°112 b et de n°110.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 359 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 167 mètres
- - Nîmes à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 628 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 755 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 655 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 792 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Route d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 112 Route d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Route d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Route d'Avignon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Route d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Route d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Route d'Avignon dans son marché local
Prix du 112 Route d'Avignon par rapport à la voie
Sur Route d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 112 Route d'Avignon se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Route d'Avignon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Route d'Avignon se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Route d'Avignon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 112 Route d'Avignon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
