262 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Route d'Avignon, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°264 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°264 t.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier André Marquès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Courbessac à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1188 mètres
- - Collège Romain Rolland à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Route d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 262 Route d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Route d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Route d'Avignon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Route d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Route d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Route d'Avignon dans son marché local
Prix du 262 Route d'Avignon par rapport à la voie
Sur Route d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 262 Route d'Avignon se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Route d'Avignon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Route d'Avignon se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Route d'Avignon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 262 Route d'Avignon est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
