264 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Route d'Avignon, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°262 et de n°264 t.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier André Marquès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Courbessac à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1199 mètres
- - Collège Romain Rolland à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 310 mètres
Ventes au 264 Route d'Avignon
Les 2 ventes au 264 Route d'Avignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Route d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Route d'Avignon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Route d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Route d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Route d'Avignon dans son marché local
Prix du 264 Route d'Avignon par rapport à la voie
Sur Route d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 264 Route d'Avignon se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Route d'Avignon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Route d'Avignon se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Route d'Avignon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 264 Route d'Avignon est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
