322 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 322 Route d'Avignon, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°193 et de n°197.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aérodrome.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireille De La Crau à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 873 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Justice à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Route d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 322 Route d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Route d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Route d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Route d'Avignon dans son marché local
Prix du 322 Route d'Avignon par rapport à la voie
Sur Route d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 322 Route d'Avignon se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Route d'Avignon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Route d'Avignon se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.54 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Route d'Avignon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 322 Route d'Avignon est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
