197 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 197 Route d'Avignon, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°326 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°322.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireille De La Crau à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 804 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Route d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 197 Route d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Route d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Route d'Avignon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Route d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Route d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Route d'Avignon dans son marché local
Prix du 197 Route d'Avignon par rapport à la voie
Sur Route d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 197 Route d'Avignon se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Route d'Avignon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Route d'Avignon se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Route d'Avignon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 197 Route d'Avignon est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
