109 b Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 b Route de Beaucaire, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°80 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 b Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 150 mètres
- - Nîmes à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 576 mètres
- - Collège Les Oliviers à 623 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1116 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 727 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 300 mètres
Ventes au 109 b Route de Beaucaire
Une vente a été recensée au 109 b Route de Beaucaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 b Route de Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 b Route de Beaucaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 b Route de Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 b Route de Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 b Route de Beaucaire dans son marché local
Prix du 109 b Route de Beaucaire par rapport à la voie
Sur Route de Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 109 b Route de Beaucaire se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 b Route de Beaucaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 b Route de Beaucaire se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 b Route de Beaucaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 109 b Route de Beaucaire est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
