80 Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Route de Beaucaire, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°82 mais supérieur de 13.06 % à celui du n°109 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Amoureux.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 131 mètres
- - Nîmes à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 553 mètres
- - Collège Les Oliviers à 600 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1138 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 734 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Route de Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 80 Route de Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route de Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Route de Beaucaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route de Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route de Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route de Beaucaire dans son marché local
Prix du 80 Route de Beaucaire par rapport à la voie
Sur Route de Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 80 Route de Beaucaire se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route de Beaucaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Route de Beaucaire se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route de Beaucaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 80 Route de Beaucaire est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
