153 Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 153 Route de Beaucaire, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°155 mais supérieur de 12.04 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liotard à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 388 mètres
- - Collège Les Oliviers à 371 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1450 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 153 Route de Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 153 Route de Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Route de Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Route de Beaucaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Route de Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Route de Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Route de Beaucaire dans son marché local
Prix du 153 Route de Beaucaire par rapport à la voie
Sur Route de Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 153 Route de Beaucaire se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Route de Beaucaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Route de Beaucaire se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Route de Beaucaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 153 Route de Beaucaire est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
