159 Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Route de Beaucaire, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°155 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 881 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0650 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0651 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 394 mètres
- - Collège Les Oliviers à 370 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1478 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Route de Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 159 Route de Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Route de Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Route de Beaucaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Route de Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Route de Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Route de Beaucaire dans son marché local
Prix du 159 Route de Beaucaire par rapport à la voie
Sur Route de Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 159 Route de Beaucaire se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Route de Beaucaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Route de Beaucaire se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Route de Beaucaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 159 Route de Beaucaire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
