1019 Route de Courbessac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1019 Route de Courbessac, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°1069 et de n°973.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1019 Route de Courbessac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 182 logements - 143 parkings - 1896 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireille De La Crau à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 613 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 822 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 623 mètres
Ventes au 1019 Route de Courbessac
Les 36 ventes au 1019 Route de Courbessac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1019 Route de Courbessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1019 Route de Courbessac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1019 Route de Courbessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1019 Route de Courbessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1019 Route de Courbessac dans son marché local
Prix du 1019 Route de Courbessac par rapport à la voie
Sur Route de Courbessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 1019 Route de Courbessac se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1019 Route de Courbessac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1019 Route de Courbessac se situe 36.41 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.28 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1019 Route de Courbessac à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1019 Route de Courbessac est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
