973 Route de Courbessac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 973 Route de Courbessac, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°1019 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°932.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 973 Route de Courbessac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireille De La Crau à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 608 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 812 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 973 Route de Courbessac
Aucune vente n'a été recensée au 973 Route de Courbessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 973 Route de Courbessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 973 Route de Courbessac, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°973 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 973 Route de Courbessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 973 Route de Courbessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 973 Route de Courbessac dans son marché local
Prix du 973 Route de Courbessac par rapport à la voie
Sur Route de Courbessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 973 Route de Courbessac se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 973 Route de Courbessac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 973 Route de Courbessac se situe 30.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 21.5 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 973 Route de Courbessac à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 973 Route de Courbessac est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
