1313 Route de Courbessac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1313 Route de Courbessac, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², identique à celui du n°1329 mais supérieur de 11.36 % à celui du n°1294.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1313 Route de Courbessac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mas de Mingue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 614 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Mingue à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 557 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 784 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 1313 Route de Courbessac
Aucune vente n'a été recensée au 1313 Route de Courbessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1313 Route de Courbessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1313 Route de Courbessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1313 Route de Courbessac dans son marché local
Prix du 1313 Route de Courbessac par rapport à la voie
Sur Route de Courbessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 1313 Route de Courbessac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1313 Route de Courbessac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1313 Route de Courbessac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1313 Route de Courbessac à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1313 Route de Courbessac est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
