2268 Route de Courbessac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2268 Route de Courbessac, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², identique à celui du n°2270 mais inférieur de 24.31 % à celui du n°2279.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2268 Route de Courbessac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Courbessac à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontille à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 958 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Courbessac à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2268 Route de Courbessac
Aucune vente n'a été recensée au 2268 Route de Courbessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2268 Route de Courbessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2268 Route de Courbessac, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2268 Route de Courbessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2268 Route de Courbessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2268 Route de Courbessac dans son marché local
Prix du 2268 Route de Courbessac par rapport à la voie
Sur Route de Courbessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 2268 Route de Courbessac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2268 Route de Courbessac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2268 Route de Courbessac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2268 Route de Courbessac à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2268 Route de Courbessac est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
