2279 Route de Courbessac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2279 Route de Courbessac, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 32.11 % à celui du n°2270 et de n°2268.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2279 Route de Courbessac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Courbessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 47 logements - 57 parkings - 1505 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontille à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 967 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Courbessac à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 559 mètres
Ventes au 2279 Route de Courbessac
Les 27 ventes au 2279 Route de Courbessac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2279 Route de Courbessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2279 Route de Courbessac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2279 Route de Courbessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2279 Route de Courbessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2279 Route de Courbessac dans son marché local
Prix du 2279 Route de Courbessac par rapport à la voie
Sur Route de Courbessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 2279 Route de Courbessac se situe 32.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2279 Route de Courbessac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2279 Route de Courbessac se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2279 Route de Courbessac à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2279 Route de Courbessac est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
