890 Route de Courbessac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 890 Route de Courbessac, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 21.09 % à celui du n°932 et de n°823 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 890 Route de Courbessac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 47 parkings - 1094 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mireille De La Crau à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 694 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 888 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Justice à 568 mètres
Ventes au 890 Route de Courbessac
Les 15 ventes au 890 Route de Courbessac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 890 Route de Courbessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 890 Route de Courbessac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 890 Route de Courbessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 890 Route de Courbessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 890 Route de Courbessac dans son marché local
Prix du 890 Route de Courbessac par rapport à la voie
Sur Route de Courbessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 890 Route de Courbessac se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 890 Route de Courbessac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 890 Route de Courbessac se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 890 Route de Courbessac à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 890 Route de Courbessac est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
