4534 Route de Générac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4534 Route de Générac, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², identique à celui du n°4413.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4534 Route de Générac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1965 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000KB, - Parcelle n°0108 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Le Sénévé à 724 mètres
- - Ecole primaire privée le Sénévé à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 4534 Route de Générac
Aucune vente n'a été recensée au 4534 Route de Générac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4534 Route de Générac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4534 Route de Générac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4534 Route de Générac dans son marché local
Prix du 4534 Route de Générac par rapport à la voie
Sur Route de Générac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 4534 Route de Générac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4534 Route de Générac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 4534 Route de Générac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4534 Route de Générac à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4534 Route de Générac est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
