44 bis Route de Rouquairol, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Route de Rouquairol, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 27.46 % à celui du n°110.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Route de Rouquairol, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Plan De Perbos à 82 mètres
- - Saint-Césaire à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 482 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 599 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Route de Rouquairol
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Route de Rouquairol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Route de Rouquairol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Route de Rouquairol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Route de Rouquairol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Route de Rouquairol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Route de Rouquairol dans son marché local
Prix du 44 bis Route de Rouquairol par rapport à la voie
Sur Route de Rouquairol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 44 bis Route de Rouquairol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Route de Rouquairol par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Route de Rouquairol se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Route de Rouquairol à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 44 bis Route de Rouquairol est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
