51 Route de Rouquairol, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Route de Rouquairol, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Route de Rouquairol, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plan de Perbos.
2 niveaux - 1037 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouquairol à 135 mètres
- - Saint-Césaire à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 517 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 633 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Route de Rouquairol
Aucune vente n'a été recensée au 51 Route de Rouquairol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Route de Rouquairol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Route de Rouquairol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Route de Rouquairol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Route de Rouquairol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Route de Rouquairol dans son marché local
Prix du 51 Route de Rouquairol par rapport à la voie
Sur Route de Rouquairol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 51 Route de Rouquairol se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Route de Rouquairol par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Route de Rouquairol se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Route de Rouquairol à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 51 Route de Rouquairol est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
