3 Rue Adrien, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adrien, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°2 et du 4.06 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 3 Rue Adrien, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Carré d'Art.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 130 mètres
- - Nîmes à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 971 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 205 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 238 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Adrien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Adrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adrien, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adrien dans son marché local
Prix du 3 Rue Adrien par rapport à la voie
Sur Rue Adrien, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 3 Rue Adrien se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adrien par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Adrien se situe 42.12 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 69.45 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
