24 Rue Albert Delon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Albert Delon, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Albert Delon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 204 mètres
- - Nîmes à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 677 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 646 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 832 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 685 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 211 mètres
Ventes au 24 Rue Albert Delon
Une vente a été recensée au 24 Rue Albert Delon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Albert Delon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Albert Delon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Albert Delon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Albert Delon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Albert Delon dans son marché local
Prix du 24 Rue Albert Delon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Delon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 24 Rue Albert Delon se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Albert Delon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Albert Delon se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Albert Delon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Albert Delon est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
