3 Rue Albert Delon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Delon, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°4 et du 6.69 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Delon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 855 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0487 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 221 mètres
- - Nîmes à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 656 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 770 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 808 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 209 mètres
Ventes au 3 Rue Albert Delon
Une vente a été recensée au 3 Rue Albert Delon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Delon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Delon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Delon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Delon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Delon dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Delon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Delon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 3 Rue Albert Delon se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Delon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Delon se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.26 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Delon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Delon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
