3 Rue Albert Delon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Delon, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 15.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.12 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Delon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 855 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0487 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 221 mètres
- - Nîmes à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 656 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 770 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 808 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 209 mètres
Ventes au 3 Rue Albert Delon
Les 3 ventes au 3 Rue Albert Delon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Delon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Delon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Delon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Delon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Delon dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Delon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Delon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 3 Rue Albert Delon se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Delon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Delon se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Delon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Delon est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 050 € au 3 Rue Albert Delon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 801 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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