2 Rue Alexandre Pieyre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Pieyre, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Pieyre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 591 mètres
- - Collège Jules Verne à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 589 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 352 mètres
Ventes au 2 Rue Alexandre Pieyre
Les 2 ventes au 2 Rue Alexandre Pieyre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Pieyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Pieyre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Pieyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Pieyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Pieyre dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Pieyre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Pieyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 2 Rue Alexandre Pieyre se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Pieyre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Pieyre se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Pieyre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Pieyre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
