31 Rue Alphonse de Lamartine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°33 et de 2.77 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alphonse de Lamartine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 253 mètres
- - Collège Les Oliviers à 322 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alphonse de Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alphonse de Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alphonse de Lamartine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 31 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 31 Rue Alphonse de Lamartine se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alphonse de Lamartine se situe 38.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alphonse de Lamartine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alphonse de Lamartine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
