32 Rue Alphonse de Lamartine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alphonse de Lamartine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 1170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0526 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 221 mètres
- - Collège Les Oliviers à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Alphonse de Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Alphonse de Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alphonse de Lamartine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 32 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 32 Rue Alphonse de Lamartine se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alphonse de Lamartine se situe 39.75 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 32.05 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alphonse de Lamartine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alphonse de Lamartine est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
