1 Rue Arago, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°1 a et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Arago, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 133 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 124 mètres
- - Nîmes à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 248 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 212 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 252 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 169 mètres
Ventes au 1 Rue Arago
Les 2 ventes au 1 Rue Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Arago, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Arago dans son marché local
Prix du 1 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 1 Rue Arago se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Arago par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Arago se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 0.98 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 1 Rue Arago à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge.
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