1 a Rue Arago, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Arago, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 23.11 % à celui du n°2 a mais supérieur de 7.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Arago, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 133 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Paul Painlevé à 126 mètres
- - Nîmes à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 259 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 223 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 263 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 174 mètres
Ventes au 1 a Rue Arago
Une vente a été recensée au 1 a Rue Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Arago, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Arago dans son marché local
Prix du 1 a Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 1 a Rue Arago se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Arago par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Arago se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Arago à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Arago est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
