1 Rue Astruc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Astruc, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Astruc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 420 mètres
- - Collège Révolution à 376 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 843 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Astruc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Astruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Astruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Astruc, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Astruc dans son marché local
Prix du 1 Rue Astruc par rapport à la voie
Sur Rue Astruc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 1 Rue Astruc se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Astruc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Astruc se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Astruc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Astruc est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
