3 Rue Astruc, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Astruc, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Astruc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 433 mètres
- - Collège Révolution à 365 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 834 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 339 mètres
Ventes au 3 Rue Astruc
Une vente a été recensée au 3 Rue Astruc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Astruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Astruc, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Astruc dans son marché local
Prix du 3 Rue Astruc par rapport à la voie
Sur Rue Astruc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 3 Rue Astruc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Astruc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Astruc se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.76 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 900 € au 3 Rue Astruc à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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