8 Rue Astruc, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 062 €

de 1 730 € à 2 621 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Astruc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Astruc, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 110 mètres
- Nîmes à 1346 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 501 mètres
- Collège Révolution à 311 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 135 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 790 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 241 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 363 mètres

Ventes au 8 Rue Astruc

Les 2 ventes au 8 Rue Astruc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 décembre 2021

283 000 €(5 549 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•51 m²

8 Rue Astruc, 30900 Nîmes

8 septembre 2023

296 000 €(4 229 €/m²)

AppartementAppart.•9 pièces9 p•70 m²

8 Rue Astruc, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Astruc(2 014€)

6 Rue Astruc(2 107€)

28 Rue Vaissette(2 013€)

23 Rue Vaissette(1 900€)

26 Rue Vaissette(1 957€)

22 Rue Graverol(2 067€)

30 Rue Vaissette(2 190€)

31 Rue Vaissette(2 193€)

Prix du 8 Rue Astruc dans son marché local

Prix du 8 Rue Astruc par rapport à la voie

Sur Rue Astruc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 8 Rue Astruc se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Astruc par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Astruc se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 26.83 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Docteur Cantaloube, 30900 Nîmes(2,003 €)

Rue Graverol, 30900 Nîmes(2,339 €)

Rue Porte d'Alès, 30900 Nîmes(2,123 €)

Rue Puits Couchoux, 30900 Nîmes(2,314 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Astruc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Astruc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.