11 b Rue Auguste, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Auguste, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Auguste, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0855 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 116 mètres
- - Nîmes à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 814 mètres
- - Collège Révolution à 107 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 405 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Auguste
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Auguste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Auguste, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Auguste dans son marché local
Prix du 11 b Rue Auguste par rapport à la voie
Sur Rue Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 11 b Rue Auguste se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Auguste par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Auguste se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Auguste à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Auguste est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
