22 Rue Auguste, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Auguste, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°17 et du 6.78 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Auguste, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 101 mètres
- - Nîmes à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 793 mètres
- - Collège Révolution à 76 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 435 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Auguste
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Auguste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Auguste, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Auguste dans son marché local
Prix du 22 Rue Auguste par rapport à la voie
Sur Rue Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 22 Rue Auguste se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Auguste par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Auguste se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Auguste à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Auguste est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
