6 Rue Auguste, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Auguste, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°3 et du 7.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Auguste, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 59 mètres
- - Nîmes à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 742 mètres
- - Collège Révolution à 260 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 342 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Auguste
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Auguste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Auguste, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Auguste dans son marché local
Prix du 6 Rue Auguste par rapport à la voie
Sur Rue Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 6 Rue Auguste se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Auguste par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Auguste se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Auguste à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Auguste est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
