23 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bachalas, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°48 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 358 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 337 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 838 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bachalas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bachalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bachalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bachalas, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bachalas dans son marché local
Prix du 23 Rue Bachalas par rapport à la voie
Sur Rue Bachalas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 23 Rue Bachalas se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Bachalas se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -8.89 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 500 € au 23 Rue Bachalas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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