Rue de la Baume, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Baume, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 309 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Baume dans son marché local
Prix Rue de la Baume par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Baume se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Baume à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue de la Baume est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Baume
Les ventes enregistrées Rue de la Baume témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Baume
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 256 mètres
- - Nîmes à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 324 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 298 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 827 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 218 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Baume
Adresses Rue de la Baume
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Baume, classées par tranches de numéros.
