38 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bachalas, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 27.7 % à celui du n°36 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0329 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 252 mètres
- - Nîmes à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 358 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 331 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 798 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Bachalas
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Bachalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Bachalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Bachalas, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bachalas dans son marché local
Prix du 38 Rue Bachalas par rapport à la voie
Sur Rue Bachalas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 38 Rue Bachalas se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Bachalas se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Bachalas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Bachalas est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
