39 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 316 €

de 1 713 € à 3 051 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue Bachalas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°41 et de 1.45 % à celui du n°68.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 39 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 146 mètres
- Nîmes à 1295 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 359 mètres
- Collège du Mont Duplan à 346 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 278 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 889 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 102 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 266 mètres

Ventes au 39 Rue Bachalas

Les 2 ventes au 39 Rue Bachalas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juin 2020

138 000 €(2 929 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•47.12 m²

39 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

23 février 2022

35 000 €(1 296 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

39 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Bachalas(2 129€)

68 Rue Bachalas(2 283€)

43 Rue Bachalas(2 131€)

43 bis Rue Bachalas(2 132€)

62 Rue Bachalas(2 385€)

Prix du 39 Rue Bachalas dans son marché local

Prix du 39 Rue Bachalas par rapport à la voie

Sur Rue Bachalas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 39 Rue Bachalas se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Bachalas se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.81 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Place Saint-Charles, 30900 Nîmes(1,883 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(1,734 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Bachalas

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Bachalas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.