45 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bachalas, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², identique à celui du n°76 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 45 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 362 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 352 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 901 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Bachalas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Bachalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bachalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bachalas, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bachalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bachalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bachalas dans son marché local
Prix du 45 Rue Bachalas par rapport à la voie
Sur Rue Bachalas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 45 Rue Bachalas se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Bachalas se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.22 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
