45 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 962 €

de 2 073 € à 3 715 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Bachalas, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°76 et de 9.18 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 45 Rue Bachalas, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 128 mètres
- Nîmes à 1318 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 362 mètres
- Collège du Mont Duplan à 352 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 274 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 901 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 116 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 273 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Bachalas

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Bachalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 Rue Bachalas(2 711€)

78 Rue Bachalas(2 713€)

49 Rue Bachalas(3 655€)

74 Rue Bachalas(2 648€)

72 Rue Bachalas(2 655€)

70 Rue Bachalas(2 654€)

37 Rue Bachalas(2 656€)

Prix du 45 Rue Bachalas dans son marché local

Prix du 45 Rue Bachalas par rapport à la voie

Sur Rue Bachalas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 45 Rue Bachalas se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Bachalas se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 11.86 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,693 €)

Place Saint-Charles, 30900 Nîmes(2,451 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(3,188 €)

Rue Dumas, 30900 Nîmes(2,480 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Bachalas

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Bachalas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.