56 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Bachalas, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°58 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 56 Rue Bachalas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 352 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 334 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 860 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 253 mètres
Ventes au 56 Rue Bachalas
Une vente a été recensée au 56 Rue Bachalas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Bachalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Bachalas, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Bachalas dans son marché local
Prix du 56 Rue Bachalas par rapport à la voie
Sur Rue Bachalas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 56 Rue Bachalas se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Bachalas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue Bachalas se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -10.73 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 56 Rue Bachalas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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